Publié le : 26 août 20215 mins de lecture
Une commission très élevée est souvent l’argument qu’utilisent le plus les particuliers pour ne pas recourir à des professionnels lorsqu’ils souhaitent acheter un bien immobilier. Cependant, l’accompagnement d’une agence immobilière dans les démarches importantes comme l’achat et les ventes, est en particulier utile, surtout sur le plan juridique. Pour tout type d’achat de bien, le mieux est de faire appel à ce genre d’expert.
Quelles sont les difficultés rencontrées par les acheteurs de bien immobilier ?
Le marché est opaque en France, c’est visible sur les sites parlant de programme immobilier Paris. Les renseignements importants comme les prix réels de toutes les transactions récentes dans votre zone sont cachés ardemment. C’est même faisable d’avoir des prix approximatifs, vous n’aurez pas du tout accès aux informations cruciales que possèdent les notaires, les autres professionnels… qui sont en train de vendre. En plus, avec la multitude de sites d’annonces immobilières en ligne ou dans d’autres supports, il vous faut souvent des heures pour choisir un bien qui pourra correspondre éventuellement à votre critère de recherche. Les renseignements ne sont pas bien complets, sauf si les vendeurs ont amélioré leur annonce immobilière et parfois les rares photos ne vont pas permettre de se faire des idées d’un bien. Si vous êtes un particulier, il vous est compliqué de s’y retrouver. Dans le cas où il y a eu peu d’offres auparavant et que cela ne restait pas longtemps sur le site, actuellement il y a pléthore de logements à vendre.
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Recourir à un agent immobilier pour vous aider dans le processus d’achat
Plusieurs annonces sont visibles en ligne, mais si vous n’avez pas de temps pour réaliser des recherches, il faut confier le projet à l’agent immobilier expert dans le domaine. Une agence possède plusieurs catalogues de logements dont quelques modèles sont à elle-même. Un expert peut également vous proposer quelques biens qui ne sont pas mis en vente sur le marché, car leur vente est récente. Un agent a une fonction neutre dans la transaction immobilière. Il peut à la fois travailler pour le vendeur et l’acheteur. Il a pour objectif de les mettre en contact pour satisfaire les demandes de chacun. Il reste au courant des actualités du marché et des réglementations. Il pourra vous aider dans la négociation si besoin. L’autre avantage de recourir à un professionnel pour réaliser un achat de bien est d’avoir la grande disponibilité d’un agent. Vous bénéficiez d’une organisation de visites plus souple avec un expert qui vous propose un rendez-vous rapide. Passer par un vrai professionnel pour acheter votre logement présente une garantie. Il devra avoir une carte professionnelle et devra suivre des formations régulières pour maîtriser les législations récentes applicables à ce domaine.
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Qui est concerné par ce genre de service ?
Plusieurs raisons peuvent amener une personne à choisir les prestations d’un expert immobilier pour réussir un achat. Il est possible que vous manquiez de temps pour rechercher, trier et sélectionner les annonces immobilières. Cela peut prendre beaucoup de jours. L’expert peut parfaitement s’assurer qu’un bien correspond à votre recherche. Sans aucune sélection drastique, si vous ne recourez pas à un expert, vous allez effectuer des visites inutiles. L’agent immobilier peut vous accompagner dans votre achat et peut réaliser ces diverses tâches à votre place. Si vous n’êtes pas sur place après un déménagement ou si vous êtes parfois en déplacement, c’est difficile de réaliser des recherches ou des visites quand vous êtes absents. Un intermédiaire est alors utile dans ce genre de situation pour privilégier les visites ultraciblées selon votre budget. Il est également possible que vous n’arriviez pas à négocier le prix correctement : plusieurs vendeurs vont longtemps camper sur leur position. Quelques professionnels sont informés et expérimentés suffisamment pour ramener le vendeur à la raison en négociant au mieux son prix durant la réalisation de l’achat. Le négociateur expérimenté peut faire baisser suffisamment le prix pour le rendre intéressant malgré l’existence de la commission à payer.